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Avocate en droit immobilier Résoudre votre litige locatif ou de voisinage à Strasbourg

Un loyer qui ne rentre plus, un congé contesté, un voisinage devenu invivable : les litiges immobiliers empoisonnent le quotidien et s’enveniment vite quand ils traînent. J’interviens pour les propriétaires comme pour les locataires, avec une méthode constante : chercher d’abord la solution rapide et négociée, saisir le juge sans hésiter quand c’est la seule voie sérieuse.

Les contentieux locatifs

Impayés de loyers, congés — pour vendre, pour reprise, contestés —, dépôt de garantie retenu, logement indécent, charges et travaux : la relation entre bailleur et locataire est l’une des plus réglementées du droit français, et chaque étape obéit à un formalisme strict. Côté bailleur, je sécurise chaque étape, du commandement de payer jusqu’à la récupération du logement ; côté locataire, je fais valoir vos droits et, quand c’est nécessaire, je demande au juge des délais de paiement ou de départ.

Les conflits de voisinage

Bruits répétés, plantations qui débordent, empiétement, servitude de passage contestée, dégâts des eaux : le voisinage génère des troubles que le droit sait traiter — encore faut-il les prouver. Je vous aide à constituer un dossier solide (constats de commissaire de justice, expertises, correspondances), à tenter une résolution amiable, souvent obligatoire avant toute action en justice, puis à saisir le juge si le trouble persiste.

La procédure

Comment se déroule votre dossier

  1. Analyser le litige

    Bail, courriers, constats, photos : le premier rendez-vous sert à objectiver le litige. Je vous dis franchement ce que vaut votre dossier, ce qu’une procédure peut coûter et ce qu’elle peut rapporter — parfois, la meilleure stratégie est une négociation ferme plutôt qu’un procès. La convention d’honoraires, signée dès ce stade, vous permet de connaître à l’avance les modalités de facturation. Selon vos ressources, l’aide juridictionnelle ou votre assurance protection juridique peuvent prendre en charge tout ou partie des frais.

  2. Agir

    Mise en demeure, commandement de payer, tentative amiable ou assignation : j’engage l’action retenue, je prépare chaque acte — en lien avec le commissaire de justice lorsqu’il doit être signifié — et je vous le soumets avant tout envoi. Vous êtes tenu informé de chaque réponse adverse, de chaque expertise et de chaque date d’audience, jusqu’à la plaidoirie.

  3. Faire exécuter la décision

    Une décision n’a de valeur que si elle est appliquée. Au-delà du jugement, je vous accompagne, avec le commissaire de justice, pour le recouvrement des sommes, la restitution du logement ou la cessation effective des troubles — et j’évalue avec vous, sans complaisance, l’intérêt d’un recours si la décision est défavorable.

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